cheap rolex watches Cheap Rolex Replica Watches

Аренда недвижимости в Лондоне, Англии

Кто планирует проживание надолго, советуем снять номер в гостинице на пару дней и быстренько найти квартиру.

Англичане консервативны в вопросах сдачи жилья иностранцам, побаиваются. По закону запрещено выбирать арендатора по расовым признакам, но они скорее выберут своего соотечественника.

Проще – обратитесь в агентство недвижимости, вам помогут собрать все необходимые документы и наладить контакт с хозяином.

Аренда квартиры/дома в Лондоне, Англии

  • Время поиска: 1-2 недели
  • Стоимость: 10% от суммы аренды

Наш менеджер обсудит с Вами варианты сотрудничества и сделает всё, чтобы зарезервировать аппартаменты или номер в отеле, арендовать комнату/квартиру/дом, найти отзывы и фото.

Обращайтесь к нам за консультацией:  +44 (0) 77-6764-5271

Схема работы с вами:

  1. Выберите город, определите ваш бюджет.
  2. Оплата нашего вознаграждения зависит от объема и сложности предоставляемых услуг.
  3. JuKa принимает заявки к рассмотрению в течении всего года.
  4. Время рассмотрение заявки обычно 1-2 недели*.

*Просим не учитывать выходные и праздничные дни

Стоимость жилья по районам:

При поиске квартиры нужно учитывать территориальное деление Лондона: в нем 33 района, которые входят в 5 округов: Исторический центр, Западный (Вест Энд), Восточный (Уэст Энд), Северный и Южный.

Лондонский Сити является самым крупным финансовым и деловым центром Европы. Ежедневно сюда приезжают на работу сотни тысяч человек, живут же здесь лишь около 6 тыс. Средняя стоимость аренды здесь составляет 1,6 тыс. фунтов стерлингов в месяц ($2,6 тыс.).

Самая высокая аренда квартир в расположенных рядом с Сити районах Кенсингтон и Челси, Вестминстер и Кэдмен (3 тыс. фунтов).

Наиболее бюджетные варианты на востоке города – в промышленном районе Ист Энд, с большим населением иммигрантами. Стоимость аренды квартиры здесь от 900 фунтов в месяц.

Западная часть города – Вест Энд – это лондонская столица магазинов, ночных клубов, ресторанов и дорогих резиденций, таких как Сохо, Ноттинг Хилл и Найтсбридж. Квартира будет стоить от 1,600 фунтов в месяц.

  • 200 фунтов за неделю – однокомнатная квартира  (Studio flat) площадью 20 кв.метров. Та же «студия» в  спокойном и престижном квартале будет стоить 250-350 фунто в неделю.
  • 350-400 фунтов за неделю – Квартира с одной спальней и гостиной (40-60 кв. м) в районе среднего класса, и в 450-500 в хорошем центральном районе. В престижных районах до 800-900 и выше за такие квартиры.

Полезно знать про аренду квартиры в Великобритании

Если вы едете по рабочей визе, в первую очередь вам необходимо открыть счет в банке и сделать выписку о наличии необходимых средств. Также понадобятся документ о приеме на работу с указанием размера зарплаты, подтверждение адреса постоянного проживания в своей стране и письмо от вашего юриста или бухгалтера, в котором ваши качества расписаны с наилучшей стороны.

Если вы едете в Лондон на учебу, вам достаточно будет предъявить паспорт и документ о зачислении в университет, но при этом придется оплатить весь срок проживания плюс депозит, который составляет от 1 до 2 месяцев аренды. Залог вам вернут, когда вы будете съезжать, при условии, что квартира в порядке.

Комната в коммуналке

Другими словами – уплотненные квартиры, переоборудованы под проживание нескольких постояльцев: соседей будет двое – трое, а если подсчитать общее количество «жильцов», то и все 12-16.  Места общего пользования в порядке живой очереди. Кухня общая. Ключи дадут каждому: от входной двери и комнаты, так что с соседями лучше дружить.

Комната в частном доме

Вариант не самый комфортабельный, но зато экономичный: по стоимости проживания неделя здесь равна суткам в отеле эконом-класса, за порядком будут следить хозяева, есть шанс на чистоту и спокойный отдых. Перед заказом уточните, что вам предлагают помимо кроватного места (может не оказаться постельного белья и пр.)

Хостель

Низко бюджетнее размещение (hostel). В основном так живут студенты. Это дешево и удобно, студенческая общага: низкая стоимость проживания (порядка 10-15 фунтов за ночь)  и отсутствие предоплаты или залога. Чаще всего будет и доступ в Интернет, и бытовые услуги (стирка, уборка и т.д.). питаемся самостоятельно в кафе и пабах. Можно снять не только место для ночлега, но и целую комнату.  При размещении учтите, что количество ночующих в одном помещении может быть от четырех до 12, а то и больше. Для экономии жилплощади часто используют двухъярусные кровати. Если вы путешествуете с ребенком, то следует уточнить заранее, могут ли дети пребывать в гостинице.

Bed&Breakfast

Частный мини-отель. Цена примерно 45-50 фунтов за двух персон. Сервис на порядок выше хостела. В стоимость номера включен традиционный английский завтрак: сок, яичницу с ветчиной, тосты, масло, джем, кофе или чай. Удобен он тем, что за обслуживание номеров отвечают сами хозяева. Семейный уют, наличие подобных мест проживания практически в любом районе и не слишком высокая  цена делают этот вид жилья очень популярными среди туристов.

Квартира

Довольно удобный вариант для многих аренда квартиры. Снять хорошую и недорогую квартиру в Лондоне – задача непростая, но вполне осуществимая. Предложений много, и если что нашли, сразу берите, иначе другие заберут.
Заранее искать не стоит. Хорошие квартиры не стоят. Если жилье долго стоит невостребованное и не может найти жильцов, значит с ним что-то не так: либо проблемный хозяин, либо район, либо еще какие-то неприятности.
Изначально определитесь, каков ваш бюджет: сколько вы готовы платить и, исходя из этого, выбирайте. Оплата за квартиру в Лондоне понедельная, т.е. вы платите за семь дней проживания. Месяц считается 4 недели. Стоимость квартиры зависит от престижности района и метража.

Договор Аренды

На срок до 6 месяцев (Short Let), краткосрочная аренда будет дороже на 20-30% + в стоимость включены счета за воду, электричество, газ, местный налог.

На срок до 12 месяцев (Long Let), аренда немного дешевле, все счета оплачиваете сами, почти все арендодатели стремятся заключать Long Let. Аренда на 12 месяцев с правом продления. Но: в договоре должно быть указано, что вы можете разорвать договор через шесть месяцев. Вы можете отказаться от этого пункта и получить небольшую скидку. При заключении подобного договора вам следует предъявить документы (годовая виза, контракт на работу, подтверждение из школы или университет, паспорт и др.)

Оплата проживания

После выбора квартиры надо оплатить депозит: сумма аренды за 2-4 недели. В случае, если сделка сорвется, его не вернут. Его вернут вам при освобождении жилплощади, если в квартире чисто. Если вы готовы оплатить всю сумму вместе с депозитом, то никаких проблем не возникнет.

Если вы никогда не жили в Англии, вас попросят внести плату за шесть месяцев плюс депозит. Кроме паспорта надо будет предоставить: характеристику с места работы, подтверждение адреса в своей стране, по которому Вы проживаете, подтверждение из банка о наличии средств, письмо от Вашего бухгалтера.

Оформление квартиры через агентства обойдется  на 300-400 фунтов дороже, но зато у вас будет меньше жилищных хлопот. Нужно сообщить о своем поселении в местную администрацию (local Council). Там Вы будете платить местный городской налог (если он не включен в стоимость аренды). Необходимо будет связаться с газовой, электрической, телефонной и другими компаниями, обслуживающими данный дом. Если будете смотреть телевизор, то нужно купить телевизионную лицензию. Для установки телефона и Интернета следует открыть счет в банке Англии. В договоре будут прописаны ваши права и обязанности, и ответственность обоих.

Отели и аппартаменты в Лондоне, Забронировать номер в отеле, арендовать квартиру, проживание в частном секторе в Лондоне, Великобритания, недвижимость в Великобритании, как купить дом в англии, квартира в англии

…..

Share Button
UA-12654743-1